[Làng xưa Thẳng đứng]

Thông số thiết kế
Mức đầu tư
CAM KẾT CHUẨN XANH

Công trình: Làng xưa Thẳng đứng – Dream Residence

Đội ngũ thiết kế:

Kiến trúc sư trưởng: KTS Hoàng Thúc Hào.

Thiết kế Ý tưởng: Kiến trúc – KTS Đỗ Minh Đức; Cảnh quan – KS Nguyễn Thanh Tùng; Nội thất – KTS Tạ Vũ – Đức Ngọc.

Thiết kế khai triển: Ngô Anh, Vũ Hoà, Minh Tuyết, Văn Hân, Mạnh Tuân.

Sở hữu sản phẩm thiết kế: Thiết kế riêng độc bản.

Phong cách thiết kế: Hiện đại Xanh Việt Nam.

Địa điểm dự án: Ngã 5 Ô Chợ Dừa – Đống Đa – TP Hà Nội.

Giao thông tiếp cận: Đường phía Bắc rộng 21m, đường phía Tây rộng 5m.

Hướng chính công trình: Hướng Bắc và mở rộng Đông Nam.

Quy mô công trình: Diện tích khu đất: 1.200 m2; Diện tích xây dựng (mật độ 75%): 900m2; Tầng cao: 07 tầng kết hợp 02 tầng penthouse; Tổng diện tích sàn xây dựng: 9.900m2.

Công năng công trình: Căn hộ Khách sạn 5 sao + DVTM cho thuê

Tầng 1 (900m2): 01 Sảnh đón lớn có lễ tân + 01 Khu tiếp khách Thông tầng + 01 Khu TMDV + 01 Phòng trực PCCC + 01 Phòng quản lý + 01 Khu WC chung + 01 Phòng kho + 02 Thang máy-02 thang bộ + 02 khu kỹ thuật.

Tầng 2 (900m2): 01 Sảnh thang lớn + 01 Phòng ăn bếp Á-Âu + 01 Khu café BAR + 01 Khu tiệc Trà + 01 Phòng quản lý + 01 Khu WC chung + 02 Phòng kho + 02 Thang máy-02 thang bộ + 02 khu kỹ thuật.

Tầng 3 (900m2): 01 Sảnh thang lớn + 01 Bể bơi bốn mùa vô cực + 01 Phòng tập GYM + 01 Khu Onsen Sauna + 01 Phòng quản lý + 01 Khu WC chung + 01 Khu thay đồ nam-nữ + 02 Phòng kho + 02 Thang máy-02 thang bộ + 02 khu kỹ thuật.

Tầng 4-7 (900m2): 01 Hành lang sảnh phòng + 13 Căn hộ khách sạn (thay đồ, thư viện, làm việc, phòng tắm vách đá thiên nhiên thư giãn, vườn ban công, wc khép kín) + 01 Phòng kho + 02 Thang máy-01 thang bộ + 02 khu kỹ thuật.

Tầng 8-9 (760m2 – penthouse): 01 Sảnh tầng lớn cầu thang cong hai chiều + 01 Phòng khách Thông tầng + 01 Bể bơi bốn mùa vô cực + 01 Phòng tập Yoga + 01 Khu bếp riêng căn hộ + 02 Phòng ngủ Master + 03 Phòng ngủ nhỏ (thay đồ, sưu tầm thời trang, thư viện, làm việc, phòng tắm vách đá thiên nhiên thư giãn, vườn ban công, các phòng wc khép kín) + 01 Phòng kho + 02 Thang máy-01 thang bộ + 02 khu kỹ thuật.

Tầng tum (210m2): 01 Phòng giặt xấy, sân phơi + 01 WC chung + 01 Kho để đồ + 01 Khu kỹ thuật thang máy-thang bộ + 01 Khu kỹ thuật điều hoà + 02 Téc nước.

Tầng hầm (1.200m2): 01 Khu để xe 20 ô tô + 01 Khu 200 xe máy + 01 Phòng tập kết rác thải + 01 Khu kỹ thuật bể bơi, phòng bơm, kho hầm, thông hơi, thang máy-thang bộ, bể tự hoại.

Công trình có vị trí Đắc địa:

“Làng xưa Thẳng đứng – Dream Residence” nằm gần ngã 5 phố Nguyễn Lương Bằng – Ô Chợ Dừa – Xã Đàn, trên tuyến giao thông huyết mạch nối vào trung tâm TP Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa, Tổ hợp dịch vụ đa năng Dream Residence Nguyễn Lương Bằng giúp khách hàng thuận tiện di chuyển mọi hướng vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Từ Tổ hợp di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố (Hồ Hoàn Kiếm) chỉ mất 12 phút với khoảng cách 3.7km, cách ga Hà Nội chỉ 2.5km, cách sân bay Nội Bài 26km. “Làng xưa Thẳng đứng – Dream Residence” có thiết kế 9 tầng với tổng 68 căn hộ Studio-VIP rộng rãi được trang bị đầy đủ tiện nghi và được bố trí cây xanh bao quanh các phòng. Đặc biệt, từ tầng 7 của Tổ hợp là khu vườn cực lớn, mang đến không gian thoáng đãng, xanh mát và dễ chịu, là nơi lý tưởng để thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Từ tầng 7 của toà nhà, bạn có thể ngắm nhìn quang cảnh thành phố từ ban công của phòng mình hoặc từ quầy bar của khách sạn.

Hãy liên hệ ngay với ELAMONDE để bạn nhận được sự Tư vấn tận tình và chuyên nghiệp nhất nhé! Hotline: 0833 500679/0366 366128; Email: thietkexanh.112@gmail.com.

1/ Mức đầu tư Thiết kế thi công:

1.1. Thiết kế mẫu có sẵn, có cập nhật chủng loại vật liệu-thiết bị-màu sắc theo ý Gia chủ, in hồ sơ cứng 02 bộ: Nhà Phố (Kiến trúc = 10K/m2; Kết cấu = 10K/m2; Cơ điện = 10K/m2); Hệ số khi điều chỉnh thiết kế mẫu K = 1,2-1,5 với Nhà Phố; Biệt Thự K = 3-5, chưa gồm VAT.

1.2. Thiết kế mới: Nhà Phố (Kiến trúc = 30K/m2; Kết cấu = 30K/m2; Cơ điện = 30K/m2; Dự toán = 10K/m2); Biệt Thự (Kiến trúc = 120K/m2; Kết cấu = 90K/m2; Cơ điện = 90K/m2; Nột thất = 240k/m2; Vườn-Hồ = 270K/m2; Dự toán = 20K/m2), chưa gồm VAT.

(các hạng mục công trình khác sẽ được báo giá cụ thể khi được khách hàng yêu cầu)

2/ Báo giá thi công Nhà trọn gói:

2.1. Mức hoàn thiện 3 sao: giá từ 4,5 tr/m2 (dự toán cụ thể được cập nhật dựa theo lựa chọn của Gia chủ về chủng loại, cấp độ tiện nghi và thương hiệu nhà sản xuất, chưa tính sân vườn-bể bơi-thang máy-nội thất)

– Sàn phòng ngủ-phòng thờ lát gỗ công nghiệp cao cấp, phòng SHC-phòng khách-phòng ăn, phòng bếp+khu WC lát gạch granit 500x500mm.

– Khung cửa-vách đố nhôm ngoài nhà sơn tĩnh điện XingFa, kính màu an toàn 6,38 ly, cửa thông phòng gỗ nhóm 3, rèm phòng SHC- phòng ngủ, tay vịn gỗ nhóm 3, lan can hoa sắt.

– Thiết bị WC Viglacera, chống thấm nền, thiết bị điện Lioa-clipsal, đèn neon-bóng philips, máy nóng lạnh Ariston, đường ống cấp nước PPR hàn nhiệt, đầu chờ điều hòa.

– Tiến độ thi công 3,5 tháng, với 01 mô-đun nhà 03 tầng-300m2 sàn; Bảo hành 12 tháng.

2.2. Mức hoàn thiện 4 sao: giá từ 6,5 tr/m2 (dự toán cụ thể được cập nhật dựa theo lựa chọn của Gia chủ về chủng loại, cấp độ tiện nghi và thương hiệu nhà sản xuất, chưa tính sân vườn-bể bơi-thang máy-nội thất)

– Sàn phòng SHC-phòng khách-phòng ăn, phòng ngủ-phòng thờ lát gỗ công nghiệp cao cấp, phòng bếp+khu WC lát gạch granit 500x500mm.

– Khung cửa-vách ngoài nhà nhựa lõi thép Eurowindow, kính màu cường lực an toàn 10mm, cửa thông phòng gỗ nhóm 2, rèm+trần thạch cao phòng SHC+phòng ngủ, tay vịn gỗ nhóm 3, lan can hoa sắt.

– Thiết bị WC I-nax, chống thấm nền, vách kính tắm đứng, thiết bị điện Clipsal-sino, đèn neon-bóng philips, máy nóng lạnh Ariston, đường ống cấp nước PPR hàn nhiệt, điều hòa các phòng ngủ.

– Tiến độ thi công 4,5 tháng, với 01 mô-đun nhà 03 tầng-350m2 sàn; Bảo hành 18 tháng.

2.3. Mức hoàn thiện 5 sao+: giá từ 8,5 tr/m2 (dự toán cụ thể được cập nhật dựa theo lựa chọn của Gia chủ về chủng loại, cấp độ tiện nghi và thương hiệu nhà sản xuất, chưa tính sân vườn-bể bơi-thang máy-nội thất)

– Sàn phòng SHC-phòng khách-phòng ăn, phòng ngủ-phòng thờ lát gỗ công nghiệp cao cấp, phòng bếp+khu WC lát đá granit tự nhiên 500x500mm.

– Khung cửa-vách ngoài hợp kim nhôm siêu bền sơn tĩnh điện công nghệ cao CIVRO (thiết kế riêng, nhập khẩu nguyên chiếc), kính cường lực mảng lớn Low-E 03 lớp (cách âm, cách nhiệt, chống tia cực tím), màu tùy chọn, cửa thông phòng gỗ nhóm 2, rèm+trần thạch cao phòng SHC+phòng ngủ, tay vịn+lan can kính kết hợp gỗ+thép nghệ thuật.

– Thiết bị WC Lixil-TOSTEM (Nhật Bản chính hãng), chống thấm nền, vách kính tắm đứng+01 bồn tắm ngọc trai, thiết bị điện cảm ứng thông minh, đèn neon-bóng philips, máy nóng lạnh Ferroli, đường ống cấp nước PPR hàn nhiệt, điều hòa cho tất cả các phòng.

– Vườn trên tường ban công+Lõi xanh hòn non bộ lấy sáng+Vườn trên mái hoặc sân thượng.

– Tiến độ thi công 6,5 tháng, với 01 mô-đun nhà 03 tầng-450m2 sàn; Bảo hành 24 tháng.

Hãy trải nghiệm những dịch vụ tuyệt vời của ELAMONDE, chắc chắn bạn sẽ cảm thấy hoàn toàn hài lòng về sự tận tâm phụng sự và chất lượng luôn được đảm bảo bởi chúng tôi!

Tích cực Hệ sinh thái:

Nghiên cứu đề xuất giải pháp tổng thể cảnh quan Ngôi nhà có sự kết nối hài hòa, bền vững, cũng như giảm thiểu tác động tiêu cực giữa công trình kiến trúc với cảnh quan xung quanh và khai thác, phát huy những yếu tố tự nhiên có lợi cho môi trường sống của con người, của gia đình gia chủ…theo chuẩn cao nhất của ECO và BLUE ZONE.

Sử dụng Tài nguyên – Năng lượng hiệu quả:

Các giải pháp thiết kế và thi công xây dựng công trình luôn được cân nhắc cẩn trọng để nâng cao hiệu quả, tiết kiệm tài nguyên thiên nhiên và năng lượng, hạn chế tác động đến môi trường tự nhiên và giảm thiểu hiệu ứng nhà kính cũng như chống biến đổi khí hậu trong việc sử dụng tài nguyên đất đai, nguồn nước, năng lượng, vật liệu thân thiện, thiết bị cảm biến thông minh, kết cấu được mô-đun hóa chế sẵn trong nhà máy, biện pháp thi công ứng dụng công nghệ hiện đại…để luôn đảm bảo sự đồng bộ hiệu quả trong cả quá trình xây lắp cũng như vận hành khai thác công trình.

Chất lượng Không gian Sinh khí hậu:

Kiến tạo không gian sống trong nhà đảm bảo tiện nghi Sinh khí hậu (phù hợp với tâm sinh lý con người và kết nối hữu cơ với điều kiện khí hậu thổ nhưỡng khu vực), đặc biệt là an toàn người già hoặc người có khiếm khuyết về thể chất và sức khỏe: Giải pháp bố cục cấu trúc không gian hình khối, hướng di chuyển, kết cấu, kiến trúc vỏ bao che đảm bảo yêu cầu phòng, chống, giảm thiểu tác động của các yếu tố môi trường tự nhiên, nhân tạo (như: bức xạ nhiệt, ánh sáng, gió, mưa), các yêu cầu cách nhiệt, che nắng, thông gió, độ phản xạ, chiếu sáng, chống ồn, hiện tượng ngưng tụ ẩm hoặc vật liệu phát thải chất có nguồn gốc CO2 quá giới hạn cho phép…cần tận dụng triệt để thông gió, chiếu sáng tự nhiên, có tích hợp thiết bị thông minh để kiểm soát độ sạch của không khí môi trường sống, tiến tới chuẩn môi trường bền vững NET ZERO.

Sáng tạo Kiến trúc gắn liền Bản sắc địa phương:

Mỗi vùng đất, mỗi tộc người đều cô đọng trong mình những nét văn hóa có tính truyền thống hay lối sống có những đặc trưng riêng…việc bảo tồn, kế thừa, phát huy, khai thác và vận dụng những giá trị tinh hoa đó vào công năng sử dụng hiện tại và thiết kế cho tương lai luôn là nhiệm vụ trọng yếu của các Nhà Kiến trúc…nhằm hướng tới một nền kiến trúc có bản sắc, có chất riêng, tôn vinh văn hóa bản địa.

Thúc đẩy Tiến bộ xã hội – Văn minh cộng đồng:

Mỗi Nhà Thiết kế của ELAMONDE đều thấm nhuần Sứ mệnh khi phát triển Ý tưởng Kiến tạo ở bất cứ Nơi chốn nào: Luôn gắn với mục tiêu tạo lập, gìn giữ, nuôi dưỡng môi trường sinh thái – tinh thần nhân văn ổn định, bền vững, không ngừng tìm kiếm mọi giải pháp để thúc đẩy Tiến bộ xã hội – Văn minh cộng đồng.

Triết lý Thiết kế: Làng xưa Thẳng đứng – Dream Residence

Hà Nội xưa nhiều không gian xanh, nhiều làng xã, diện tích mặt nước lớn. Không gian thân thiện, gần gũi với con người.
Trong bối cảnh đô thị hóa hiện nay, các dự án bất động sản rầm rộ mọc lên, tốc độ bê tông hóa nhanh chóng mặt khiến đô thị trở nên ngột ngạt, nóng bức, bụi bặm, kẹt xe, thiếu môi trường sống tự nhiên cho cảnh quan, chim muông…vv. Do vậy – Ý tưởng hướng đến xây dựng một “Ngôi Làng theo phương thẳng đứng trên cao” giữa lòng phố phường Thủ đô đã được đề xuất, giải pháp kiến trúc chủ đạo là tạo ra hệ thống lọc bụi, tiếng ồn, giảm thiểu diện tích bê tông, chống bức xạ.

Hướng chính nhà mở ra phía Đông Nam, hệ thống thang thoát hiểm đặt phía Tây đồng thời bố trí hệ khung nhôm chắn nắng, giảm bức xạ Mặt Trời hiệu quả. Cấu trúc các tầng được thiết kế khác nhau, uốn lượn quanh co, gợi hình ảnh đường làng ngõ xóm vừa mới lạ vừa cổ xưa thân thuộc. Hệ vườn thực vật với các cây ăn quả, cây xanh tạo bóng mát lớn vừa là màng chắn lọc bụi, tiếng ồn vừa là nơi cư trú cho chim muông, sinh vật. Trên các tầng được trang bị hệ thống thu nước mưa, tưới nước tự động, khắc phục những bất lợi khi chăm sóc thủ công. Lối thiết kế đảm bảo tính riêng tư cho chủ nhà nhưng vẫn có khoảng không gian sinh hoạt chung, tăng khả năng đối thoại cư dân. Tin tưởng vào một công trình thân thiện, xóa bỏ ngăn cách giữa không gian trong nhà với thiên nhiên bên ngoài. Các khoảng vườn đa dạng, khác nhau giữa các tầng tạo cảm giác thú vị, thông thoáng. Không gian sinh hoạt tràn ngập ánh sáng, cây xanh. Công trình như như một điểm nhấn xanh, tạo ra khoảng Lặng Xanh Mát giữa ngã 5 đô thị, tạo tiền đề cho một xu hướng kiến trúc mới tại Hà Nội – Kiến tạo cơ hội chạm đến không gian Bản sắc truyền thống ngàn xưa.

Để Kiệt tác của bạn được hình thành bởi đội ngũ Kiến trúc sư-Kỹ sư đầy tài năng và nhiệt huyết của ELAMONDE – hãy kết nối với Hotline: 0833 500679/0366 366128; Email: thietkexanh.112@gmail.com, bạn nhé!